ЧТО ТАКОЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ?

29.08.16

В связи с тем, что все собственники домов в коттеджном посёлке "Солнечный берег", владеют не только строением,

но и земельным участком, на котором расположен дом, мы решили дать небольшую справочную информацию о земельном налоге, который действует и на территории Тверской области.

Что такое земельный налог?

Земельный налог, также как и имущественный, является местным налогом, то есть он платится в бюджет муниципального образования, в котором находится земельный участок.

Кто платит земельный налог?

Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
Если земельные участки находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно.

Расчёт земельного налога.

Земельный налог рассчитывается по следующей формуле:
Sн = ( (Ксзм х Дн) — Нс ) х НСт х Квз х Кз2 х Кнл, где:

Sн –сумма налога;
Ксзм – кадастровая стоимость участка (можно узнать на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru/wps/portal/online_request);
Дн — доля в праве на участок;
Нс – льгота, уменьшающая налоговую базу;
НСт – налоговая ставка (можно узнать на этой странице https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/);
Квз – коэффициент владения, применяемый если участок находился в собственности менее календарного года Кз2 – этот коэффициент для расчета налога за участок, право на который зарегистрировано более 10 лет назад;
Кнл – коэффициент налоговой льготы.


Пример расчёта земельного налога физическим лицом.


1. Необходимо рассчитать сумму земельного налога за полный календарный год.

Пример. Иванов владеет участком земли. Его кадастровая стоимость составляет 1000000 рублей. Расчет. 1000000 х 0,3 /100. Налог будет составлять 3000 рублей.

2. Необходимо рассчитать сумму земельного налога за неполный календарный год.

Пример. Иванов купил земельный участок в июле. Владел им в календарном году 6 месяцев. Расчет. 1000000 х 0,3/100 х 0,5 . Налог составит 1500 рублей. 0,5-коэффициент владения. Рассчитывается как 6мес/12мес.

3. Необходимо рассчитать долю земельного налога.

Пример. У Иванова 1/3 участка. Расчет. 1000000 х 1/3 х 0,3/100. Налог составит 1000 рублей.

4. Необходимо рассчитать сумму земельного налога с учетом льготы.

Пример. Иванов является ветераном боевых действий. У него есть участок стоимостью 1000000 рублей. Расчет. (1000000-10000)х0,3/100. Налог составит 2970 рублей. где 10000 рублей — это льгота по земельному налогу.


Льготы по земельному налогу.

В каждом конкретном регионе РФ для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы. Они позволяют не только уменьшить величину налога, но и не платить его вовсе.
Право на льготы имеют следующие категории граждан:

° Герои СССР и России
° Инвалиды 1 и 2 групп, если они были оформлены до 2004 года
° Ветераны и инвалиды ВОВ и боевых действий
° Граждане, получившие инвалидность после проведения работ, связанных с ядерными установками
° Лица, которые были подвержены лучевой болезни
° Лица, имеющие право на социальную поддержку от государства в связи с Чернобыльской аварией.

Кроме этого, поскольку земельный налог идет в казну местного бюджета, органы самоуправления вправе предусматривать дополнительные льготы для плательщиков. О том, предусмотрены ли льготы по уплате налога можно проконсультироваться непосредственно у сотрудников налоговой и в органах местного самоуправления.

© 2014-2016. КП "Солнечный берег". Все права защищены. Создание сайтаWEB System Studio